Polígon industrial
El sector logístic català continua creixent
El mercat logístic català ha sortit reforçat de la crisi de la covid-19, que ha comportat un auge del comerç electrònic. En els primers sis mesos de 2021, s’han contractat 383.000 metres quadrats, fet que suposa un augment del 83% respecte al mateix període de l’any anterior, segons un estudi de la consultora immobiliària Cushman & Wakefield. Les operacions més grans s’han signat a la tercera corona, sent Amazon el protagonista d’aquest període amb una contractació de 140.000 metres quadrats, signant a més, uns 54.000 metres quadrats en enclavaments logístics a la zona Prime i l’Eix AP- 7. De fet, el 50% de la superfície contractada en 2021 correspon a demanda d’Amazon.Una altra operació de grans dimensions és la de GLP a Valls, amb el lloguer d’una nau logística de 28.372 metres quadrats. Aquestes dades demostren que la manca de producte disponible a la primera corona de qualitat ha mantingut en auge la contractació en la segona i tercera corona.
Els grups inversors mantenen el seu interès per aquest mercat, en el qual destaca la compra de sòl per part de grans inversors internacionals en zones com Martorell o Santa Perpètua de la Mogoda. Un exemple és Scanell Properties, que ha pagat a Santa Perpètua de Mogoda prop de 360 euros al metre quadrat per un sòl de 40.000 metres quadrats propietat de Casacuberta; o la compra d’un sòl a Martorell de 20.000 metres quadrats per part de VGP.
La tendència positiva del mercat logístic ja es va detectar durant el primer trimestre de l’any, en el qual es va batre un rècord de contractació amb 256.000 metres quadrats.